Nesse sentido, apesar de terrenos íngremes serem mais baratos, se comparados com os terrenos planos, eles costumam demandar maiores gastos no futuro. A topografia é essencial para verificar a necessidade de fazer a terraplanagem do terreno. É bom procurar a consultoria de um arquiteto ou engenheiro para saber se o lugar é bom para um investimento seguro. Verifique também qual a viabilidade que o plano diretor da cidade determina para o terreno em questão, pois isto pode ser determinante no tipo de construção que ali pode ser construído.
Residências mais espaçosas, com ambientes integrados, maior número de quartos e boa distribuição dos cômodos estão entre os mais valorizados. Bairros com vias pavimentadas, quadras arborizadas e facilidade de acesso a comércio e serviços também tendem a valorizar o imóvel. Iluminação pública, praças, mobilidade e acessibilidade plantas de casas com 3 quartos e 2 banheiros e cozinha americana são outros indicativos de áreas mais valorizadas. O quesito mais crítico diz respeito ao transporte público, mais acessível. Ter fácil acesso, como um bom número de pontos de ônibus naquele loteamento ou por perto, é fundamental para garantir que essa locomoção se dê de maneira confortável e sustentável.
A falta de manutenção é um dos principais motivos que levam à desvalorização. Um imóvel descuidado pode apresentar uma série de problemas, tanto decorrentes do tempo, quanto do uso. Outros fatores como renda per capita dos moradores, presença de parques ou áreas de lazer e novos empreendimentos comerciais e imobiliários também tornam a região mais valorizada. Por isso, se você quer um investimento seguro, sem burocracias e sem ter dores de cabeça, investir em terrenos é a melhor opção, bem como a que mais vai gerar retorno. Você sabia que a topografia do terreno também vai influenciar na valorização, ou desvalorização do lote?
Como funciona o usufruto de imóveis? Tire suas dúvidas
Nossa missão é mostrar que qualquer pessoa pode ter controle financeiro, fazer as escolhas certas financeiramente e ter no dinheiro um aliado para viver bem e conquistar seus sonhos. Sites como Zap Imóveis e Olx ajudam compradores a encontrarem o lar ideal e vendedores a anunciarem seu imóvel. Com isso, você consegue trazer mais a sensação de aconchego e aflorar os sentimentos dos compradores. Além disso, você estará trazendo a sensação de como é o ambiente para morar no imóvel.
A internet tem facilitado muito a forma de você saber o quanto o seu imóvel valorizou no ano. A vizinhança é parte integrante de qualquer imóvel e, por isso mesmo, não pode ser menosprezada na hora que você estiver procurando um terreno para investir. Avalie a existência de construções de boa qualidade, empreendimentos residenciais e condomínios de bom gosto.
Teremos o prazer de esclarecer quaisquer dúvidas e ajudar você a ter mais clareza sobre isso. Por isso, pode parecer um tanto complicado encontrar um que esteja de acordo com os seus planos de construção e também com o investimento disponível. Para fazer uma compra, não basta analisar apenas as características que já dissemos. É bom observar onde o sol nasce e se põe em relação ao seu terreno, para saber se a posição da casa de acordo com o sol será da forma que deseja.
Ou seja, uma área consolidada se refere a um local onde já há uma infraestrutura completa, bem como poucos lotes vagos.Um lote em uma área já consolidada terá um valor significantemente maior do que lotes em áreas pouco povoadas. E isso se deve ao fato de que, em grande parte do país, onde faz calor a maior parte do ano, uma boa posição solar é fundamental. Ou seja, terrenos onde seja possível tirar proveito do sol da manhã serão muito mais valorizados, quando comparados aqueles onde o sol da tarde é predominante. Mesmo que não pareça um grande problema, um terreno com aclive ou declive acentuado terão ocupação mais complicada. Dessa forma, esse tipo de terreno terá seu preço de mercado mais baixo. Isso acontece porque, a grande verdade é que ninguém quer ter que ficar horas no carro para chegar ao trabalho, nem aos comércios e serviços.
Grandes gastos posteriores à compra
Aliás, essa caraterística contribui para uma questão muito importante atualmente, que é a sustentabilidade do planeta. Sendo assim, uma análise topográfica aprofundada de um terreno influencia bastante uma construção, tanto em relação ao custo da obra quanto àquelas referentes às possibilidades arquitetônicas, contribuindo para um bom projeto. No entanto, dependendo das condições e dos custos envolvidos, devido a alguns procedimentos, pode não ser um bom negócio. Trata-se de um estudo que identifica o tipo de relevo e os acidentes geográficos do local. Por meio desse estudo, é possível evitar interferências, como terraplanagens — que dificultam a execução de uma obra.
Por que a valorização anual de um imóvel é importante?
Por isso, o melhor a se fazer é procurar uma imobiliária confiável, a qual tenha uma equipe de corretores capacitada e disposta a lhe ajudar nesta procura, sempre com oportunidades seguras e repletas de credibilidade. Outro elemento de valorização é a presença de escolas, hospitais, comércio e entretenimento. Em sua trajetória, se formou em Direito pela PUC e fez também um MBA de Gestão Empresarial pela FGV. Hoje é CEO da empresa e dedica seu trabalho a ajudar pessoas a realizarem excelentes negócios imobiliários na cidade de Limeira.